10.11.2023

Modulace: Wiener Startup verspricht simple Immobilienfinanzierung

Den tristen Prozess zur Immobilienfinanzierung vereinfachen - das ist die Idee hinter dem Startup Modulace. Dahinter steht die Wiener Agentur viable, die sonst große Unternehmen in Innovationsprozessen berät.
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Verena Heil (c) viable

Jede Person, die schon einmal eine Immobilie mittels Kredits finanziert hat, weiß: Der Prozess ist unglaublich mühselig. Die Wiener Agentur viable unterstützt üblicherweise große Unternehmen in Innovationsprozessen. Dabei ist ein Thema immer wieder aufgefallen: Die Unzufriedenheit mit Finanzierungsprozessen. „Der Finanzierungsprozess wurde immer wieder als langwierig, aufwändig und intransparent beschrieben. Das wollten wir ändern“, meint Verena Heil, Managing Director bei viable. So kam die Idee zum neuen Venture Modulace, ein B2B-SaaS-Produkt.

Automatische Finanzierungsentscheidung

Modulace ermöglicht den Finanzierungsprozess digital zu vereinfachen. Im Self-Service kann die Berechnung vorgenommen werden, Dokumente verwaltet und die Finanzierungsentscheidung automatisch erfolgen. „Wir verbinden alle beteiligten Stakeholder wie Privatpersonen, Makler:innen, Banken, externe Anbieter von Immobiliendaten, Bonitätsbewertungen, digitale Signatur, Versicherungen etc. über unsere Systeme und optimieren so die Zusammenarbeit“, so Heil weiter.

Wie der Name schon suggeriert, ist das Produkt modular aufgebaut und kann schrittweise erweitert werden. „Wir wissen, dass jeder Stakeholder in der Finanzbranche unterschiedliche Anforderungen und Bedürfnisse hat. Auf die können wir eingehen“, so Heil. Modulace wird aus viable heraus ohne externes Kapital finanziert. „Sozusagen ein Start-Up innerhalb von viable“, so Joachim Techt, Managing Partner bei viable.

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Somareality
(c) Somareality - Das Somareality-Team.

Somareality wurde 2019 in Wien gegründet und entwickelt Eye-Tracking-basierte Biomarker, um damit Rückschlüsse auf den kognitiven Zustand einer Person treffen zu können. 2024 gab es dafür 1,5 Mio. Euro – brutkasten berichtete. Nun folgt eine überzeichnete Series-A-Finanzierungsrunde in Höhe von drei Millionen Euro unter der Führung von Catalyst Romania, um „die weltweit erste umfassende Lösung für kognitive Erkenntnisse (Cognitive Insights) zu werden, die ausschließlich auf Eye-Tracking basiert“.

Somareality: Bestandsinvestoren dabei

Dies markiert das 13. Investment für den Catalyst Romania Fund II, unter Beteiligung der bestehenden Somareality-Investoren MT-Lab, RDY Ventures, Moondust Ventures und Gateway Ventures.

Das Deep-Tech-Startup aus Wien hat es sich konkret zur Aufgabe gemacht, das Verständnis kognitiver Prozesse neu zu definieren. Dazu gehören kognitive Belastung, Aufmerksamkeit, Wahrnehmung, Ermüdung und die allgemeine Leistungsfähigkeit – basierend auf einer Technologie, die ebenso nicht-invasiv wie echtzeitfähig sei. Somareality generiert über zwei Millionen Euro B2B-Umsatz seit der Markteinführung ihres ersten Biomarkers im Jahr 2024.

Drei Initiativen

Das frische Kapital soll direkt in drei strategische Initiativen für das Jahr 2026 und darüber hinaus fließen: Erweiterung der bestehenden B2B-Segmente, Unterstützung neu gestarteter Längsschnittstudien zur Messung bzw. Vorhersage der kognitiven Gesundheit sowie der menschlichen Leistungsfähigkeit im Zeitverlauf und in die Vorantreibung einer Markenerweiterung in den B2C-Bereich.

„Mit unserer Präsenz im B2B-Bereich und dem Vertrauen, das uns unsere Kunden und Partner entgegenbringen, haben wir bewiesen, dass kognitive Erkenntnisse auf Basis von Eye-Tracking gekommen sind, um zu bleiben. Angesichts des anhaltenden Interesses an personalisierter Gesundheit insgesamt und des erneuten Interesses an Wearable-Eye-Tracking-Technologie bringen wir unser wissenschaftliches Fundament nun in den B2C-Bereich – und damit zu jedem, der schon immer verstehen wollte, wie sein Verstand funktioniert, dies aber außerhalb des Labors nie konnte“, sagt Adrian Brodesser, Mitgründer Somareality.

Somareality-Partner: „Somareality denkt Branche neu“

Und Alin Stanciu, Partner bei Catalyst Romania, ergänzt: „Bei Catalyst Romania wollen wir mit Unternehmen zusammenarbeiten, die nicht nur Bestehendes verbessern, sondern ganze Branchen neu denken – und genau das tut Somareality. Indem sie Eye-Tracking-Daten in Echtzeit-Erkenntnisse darüber verwandeln, wie Menschen denken, eröffnen sie einen neuen Weg, den menschlichen Verstand besser zu verstehen, mit Auswirkungen, die weit über die derzeitigen Anwendungsfälle hinausgehen. Wir glauben, dass dieser Wandel – vom reinen Beobachten von Verhalten hin zum echten Verständnis darüber, wie Menschen denken – das Potenzial hat, Sektoren vom Gesundheitswesen bis hin zur menschlichen Leistungsfähigkeit und darüber hinaus umzugestalten. Da dies unser drittes Investment in Mittel- und Osteuropa außerhalb Rumäniens ist, freuen wir uns sehr darauf, das Team dabei zu unterstützen, einen globalen Marktführer an der Schnittstelle von Wissenschaft und praktischen menschlichen Erkenntnissen aufzubauen.“

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