26.07.2021

Wie du mit VR Häuser besichtigen kannst, die erst gebaut werden

VR-Brille aufsetzen, Haus besichtigen und dann erst kaufen. So könnte der Prozess des Immobilienerwerbs künftig aussehen.
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Mit flinto.homes Wohnungen besichtigen, die es noch gar nicht gibt © Defcon1 Europe
Mit flinto.homes Wohnungen besichtigen, die es noch gar nicht gibt © Defcon1 Europe

Wohnungen per Video zu besichtigen, ist spätestens in der Coronazeit zur Normalität der Immobilienbranche geworden. Das rückt auch eine weitere Technologie ins Zentrum der Aufmerksamkeit: Mit Virtual Reality kann man sich nämlich so realistisch wie möglich virtuell durch Räume bewegen. Und zwar selbst dann, wenn die Räume noch gar nicht existieren, weil das Haus erst gebaut wird.

Bis hin zu individuellen Möbeln

Eine ausgeklügelte Technologie für diesen Zweck bietet die Münchner Firma Defcon1 Europe an. Mit flinto.home können Wohnungen und Häuser bis ins kleinste Detail realistisch virtuell nachgebaut werden. Selbst der Lichteinfall und die Umgebung außerhalb des Hauses werden dabei berücksichtigt. Damit kann man sich sogar einen Eindruck vom Ausblick von Balkon und Terrasse verschaffen. Und auch beim Feinschliff hilft die Lösung der Vorstellungskraft auf die Sprünge – selbst individuelle Möbelstücke kann die Software in den Räumen platzieren.

Für die künftigen Bewohner einer Immobilie soll es einen Online-Shop geben, in dem man sich seine virtuelle Unterkunft vorab zusammenstellen kann. Dazu werden die geplanten Grundrisse hochgeladen und auf dieser Basis ein Modell erstellt, in dem dann nach Lust und Laune zum Beispiel Zwischenwände aufgestellt und niedergerissen werden können. Die dafür notwendige VR-Brille bekommt man laut Defcon1 geschenkt. Zielgruppe der Software sind Bauträger und Makler – erste Wohnungen, die noch gar nicht gebaut wurden, wurden bereits erfolgreich mit der VR-Software verkauft.

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V.l.n.r. LH Stv. Stephan Pernkopf, COO Gate Space Johannes Pammer, Landeshauptfrau Johanna Mikl-Leitner, ESA-Generaldirektor Josef Aschbacher | © NLK Filzwieser

Die Zukunft des ESA-Phi-Lab Austria ist bis 2031 sicher. Das Land Niederösterreich und die ESA (über den Bund) finanzieren den Space Hub in Schwechat mit 4,4 bzw. 5,2 Millionen Euro, wie bei den Austrian Space Days bekanntgegeben wurde. Somit können weitere Unternehmen gefördert werden. Ziel für die Förderperiode ab 2028 ist, neuartige Raumfahrttechnologien schneller vom Prototyp in die industrielle Produktion zu bringen.

Unabhängigkeit und Wertschöpfung

Aufgrund der geopolitischen Lage sei es zentral, mit der „Konkurrenz aus den USA und Asien mithalten zu können“, sagt Landeshauptfrau Johanna Mikl-Leitner. Sie präzisiert: „Wenn wir die Schlüsseltechnologien nicht in der Hand haben, dann steigt unsere Abhängigkeit sowohl politisch, aber vor allem auch wirtschaftlich. Was das heißt, haben wir in den letzten Jahren hautnah zu spüren bekommen.“

Außerdem sieht sie eine Chance für den Wirtschaftsstandort Österreich: „Wir erwarten uns neue Jobs, neue Unternehmen und dadurch auch neue Wertschöpfung, aber vor allem auch Wohlstand in der Zukunft.“ Während andere Branchen laut Mikl-Leitner wegen der wirtschaftlichen Lage verloren gingen, habe die Raumfahrt Potential. „Es gibt in der Raumfahrt ein Wachstum von zehn Prozent pro Jahr. Raumfahrttechnologie und auch Bahntechnologie sind die am schnellsten wachsenden Bereiche weltweit und da wollen wir natürlich auch mit dabei sein.“

LH-Stellvertreter Stephan Pernkopf betont: „Die Verlängerung des ESA-Phi-Lab ist wichtig, um zu zeigen, dass wir auch in angespannten Budgetzeiten in Zukunftstechnologien investieren.“

Vier Ausschreibungen, mehr als 150 Einreichungen

Seit seiner Einführung im Jahr 2024 gab es vier Ausschreibungsrunden, in denen insgesamt über 150 Projekte eingereicht wurden. Einreichungen seien weiterhin laufend möglich. Die Förderung betrage zwischen 200.000 und 500.000 Euro die Projekte würden 12 bis 24 Monate begleitet werden. Der Schwerpunkt liege auf Upstream-Technologien, also der Hard- und Software für Satelliten und Raumfahrzeuge und ihren Betrieb. Das Programm verbindet die Finanzierung mit Unterstützung u. a. bei Geschäftsmodellen, Marktanalyse und Skalierung.

Im ESA Phi-Lab Austria werden aktuell 13 Projekte umgesetzt. Dabei sind Firmen wie Peak Technology, R-Space oder auch Gate Space beteiligt. Letztere designte einen Satelliten, der im Februar nächsten Jahres von SpaceX in den Orbit geschossen werden soll. Der Beaconsat ist Österreichs erster Militärsatellit und soll Angriffe auf Navigationssignale sichtbar machen.

Der Beatconsat (Bildmitte) wurde von Gate Space im Auftrag des Verteidigungsministeriums entwickelt. | © brutkasten

Auf Space Factory folgt Ausbau von Space Hub

Im Sommer dieses Jahres wurde die Space Factory, eine Infrastruktur für Prototyping und Tests, gegründet (brutkasten berichtete). Nun folgt der Ausbau des Space Hubs, um Platz für mehr Firmen zu schaffen. Aktuell sind dort zehn Unternehmen tätig. „Als österreichischer Generaldirektor bin ich wirklich sehr beeindruckt, wie dynamisch die Szene hier ist, wie schnell sich das aufbaut und wie vorwärtsschauend die Region Niederösterreich, aber Österreich insgesamt ist. Die Industrie ist aufgewacht und sehr aktiv. Das rennt jetzt“, sagt ESA-Generaldirektor Josef Aschbacher.

Space Region Lower Austria

In Niederösterreich möchte man „Raumfahrt weiterdenken“ und arbeitet daher an der Initiative „Space Region Lower Austria“. Von Seibersdorf über Wiener Neustadt bis zum Flughafen Wien-Schwechat sollen Forschungseinrichtungen und Unternehmen besser vernetzt werden und unter einer Dachmarke auftreten. „Wir stehen für Raumfahrttechnologie, wir wollen im internationalen Wettbewerb auch mitspielen können. Wir wollen uns von den USA und letztendlich auch von Asien abheben können“, sagt Mikl-Leitner.

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